Верховный Суд РФ принимает кардинальное Постановление, которое может полностью нивелировать понятие «Фактическое использование здания»»

Верховный Суд РФ принимает КАРДИНАЛЬНОЕ Постановление, которое может полностью нивелировать понятие «Фактическое использование объекта недвижимости» с точки зрения включения такого объекта недвижимости в Перечень зданий, строений, сооружений, налог на имущество по которым рассчитывается с их кадастровой стоимости. Само Постановление Вы можете найти в нашей вкладке «Документы».

Подход, который продемонстрировал ВС РФ, — даже минимальное фактическое использование минимальных частей зданий, расположенных на земельном участке, имеющем конкретный Вид Разрешенного Использования, НЕ МОЖЕТ противоречить установленному назначению земельного участка. То есть, если Вы владеете земельным участком под производство, то Вы не можете использовать – в том числе сдать в аренду третьим лицам – ни одного метра расположенного на такой земле здания для иных целей!!!

Большинство промышленных предприятий Москвы сдают свои помещения небольшим компаниям, соблюдая порог в «не более 20% от всей площади здания». Если получит распространение практика применения логики данного Постановления Верховного Суда РФ, то промышленные предприятия потеряют возможность получать такую финансовую альтернативную подпитку для своих бюджетов как арендные платежи.

Очень неоднозначный судебный акт для правоприменителей.

Если Вы считаете, что данное Постановление может затронуть и Вас, — мы готовы помочь Вам минимизировать риски.